近日，佛山一大型商场陷入前所未有的困境：尽管推出‘0元租金’的招商政策，但场内仍有超过八成的商铺处于空置状态，昔日繁华的商业空间如今门可罗雀。这一现象不仅折射出传统实体商业面临的严峻挑战，也引发了业界对商铺投资价值的深层思考。
该商场位于佛山核心商圈，曾以‘旺铺’定位吸引大量投资者。随着电商冲击、消费习惯转变及周边商业体过度竞争，商场人气持续下滑。为挽回颓势，管理方不得不祭出‘免租金’策略，甚至承诺提供装修补贴和运营扶持，但响应者寥寥。现场走访可见，多数铺位大门紧锁，仅剩的几家营业商户也抱怨客流稀少，‘旺铺’之称已名不副实。
分析认为，商场遭‘抛弃’背后存在多重因素：一是同质化业态缺乏吸引力，未能形成差异化优势；二是周边交通规划调整导致人流分流；三是线上消费习惯固化，线下体验式消费配套不足。有商户坦言：‘免租金只是降低成本，但没人流量，铺位白送也难经营。’
专家指出，此类现象并非个例，许多传统商场正面临转型阵痛。若要突破困局，需从重塑定位、引入创新业态、打造社交场景等方面着手，而非单纯依靠租金优惠。对于投资者而言，‘旺铺’光环已褪，需更理性评估商铺的长期运营潜力与风险。
目前，该商场管理方表示正筹划业态升级计划，试图通过引入文创、亲子等主题模块重聚人气。但市场能否买单，仍有待时间检验。此番‘零租金空置’窘境，也为城市商业规划与商铺投资敲响了警钟。
